9丨九色老肥熟露脸,骚淫,精品人妖videos欧美人妖,一级一级毛片,99热99这里只有精品,亚洲aⅴ在线观看

自今年5月1日起，在全國范圍內全面推開“營業稅改征增值稅”試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。

與該通知一同發布的《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》則明確，在二手房交易中將推行差異化執行政策：

• 對北上廣深四個一線城市之外的城市，規定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。2年的免征時限與目前執行的營業稅免征標準一致，且在增值稅方面也未對“普通住宅”和“非普通住宅”作為區分，采用同一征收標準。

  
  

• 對北上廣深四城市，規定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

看著有點暈？沒關系，廣仔來幫你算筆賬！

以購買不足兩年售價200萬元住房為例：

如果按照以前的算法（銷售總額5%征收）：

營業稅：200萬元×5%=10萬

按照現在的算法（應納稅額=銷售額×征收率5%）：

增值稅：(200萬元÷1.05)×5%=9 .52萬

比此前營業稅減少了4800元

以購買2年以上售價200萬元的住房為例：

普通住房：免征

非普通住房：200萬元÷（1+5%）×5%=9.52萬元

“營改增”還有啥規定？

根據《營業稅改征增值稅試點實施辦法》，全面推開后，提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%；提供有形動產租賃服務，稅率為17%；境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零；除此之外的納稅人發生應稅行為，稅率為6%。此外，增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。