房地產(chǎn)作為國家重要的經(jīng)濟(jì)鏈條,每年國家都會對住房公積金做相應(yīng)的調(diào)整,住房公積金等政策的變化總能牽動購房者的神經(jīng),那么2018年公積金新變化是什么呢?是否對你有影響呢!
公積金是什么?
公積金通常是指住房公積金,它是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)等在職職工繳存的長期住房儲金。據(jù)悉,單位會根據(jù)職工上一年的月平均工資來調(diào)整公積金繳存基數(shù),每年核定調(diào)整一次。
全國各地每年7月1日起調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存限額。近期,北京、天津、南京、武漢、福州等各地城市紛紛宣布7月1日開始調(diào)整。
2018年公積金新變化
一、賬隨人走、錢隨賬走
為了大力推進(jìn)異地貸款服務(wù),滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。住建部正在加快推進(jìn)全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設(shè)。預(yù)計將在2018年6月底前上線,實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。這樣看起來會變得更加方便哦。
二、住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺啟動
近年來,住房公積金的流動性不斷增強(qiáng),私人住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移量大幅度增加。
為便利跨省就業(yè)人員向其他企業(yè)轉(zhuǎn)移住房公積金,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織了全國住房公積金轉(zhuǎn)移平臺。
平臺開放后,全國各地的住房公積金管理中心可以統(tǒng)一在跨省就業(yè)人員的平臺上辦理住房公積金搬遷接續(xù)業(yè)務(wù)。
三、多個城市已接入“平臺”
目前,北京、上海、福州、廣州、深圳、西安、太原、沈陽、南昌、武漢、石家莊、杭州、鄭州等城市均已接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺。
要注意的是,使用平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)的前提是轉(zhuǎn)入地和轉(zhuǎn)出地公積金中心均已接入平臺。
如果轉(zhuǎn)入地和轉(zhuǎn)出地都沒有接入,或者其中一個沒有接入平臺,均不能通過平臺辦理。這種情況下,繳存職工仍需按原方式到公積金中心窗口辦理業(yè)務(wù)。
2018年公積金相關(guān)知識
一、繳存基數(shù)怎么調(diào)?
住房公積金可以用來貸款買房、租房等,甚至有的城市允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
那它每年是怎么調(diào)整基數(shù)的?
住房公積金以上一年7月1日至今年6月30日為一個年度單位進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)你上一年的月平均工資變動情況調(diào)整你的公積金繳納基數(shù)。
二、你的住房公積金會不會調(diào)?
先看一組數(shù)據(jù):
2017年,全國城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資為74318元,實際增長8.2%;城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資為45761元,實際增長5.0%。
也就說,如果你去年工資漲了,繳存比例不變,那本人和單位繳納的給你公積金都會變多。
舉個例子:
如果2016年度你的月平均工資為8000元,2017年為10000萬元,工資漲了25%。
那2018年7月至2019年6月,若繳存比例12%不變,你每月的公積金將增加480元。
即,(10000*本人繳存12%+10000*單位繳存12%)-(8000*本人繳存12%+8000*單位繳存12%)=480元
三、繳存比例怎么定?
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%,最高不得超過12%。
以天津2018年住房公積金年度為例:
——企業(yè)可在5%-12%之間自主確定繳存比例。
——但有特殊情況,生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)可申請降低繳存比例,調(diào)整至不低于單位和職工各1%。
——除企業(yè)外,其他單位繳存比例仍為單位和職工各11%。單位可根據(jù)自身情況,按單位和職工各12%的比例繳存住房公積金。
四、繳存額上限怎么算?
繳存住房公積金的月工資基數(shù),不得高于職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。
五、怎么查詢是否已調(diào)整?
網(wǎng)點(diǎn)查詢
——帶上身份證等相關(guān)證件,到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心服務(wù)大廳讓工作人員幫忙查詢,或通過大廳的查詢機(jī)查詢。
網(wǎng)站查詢
——進(jìn)入當(dāng)?shù)毓e金管理中心官方網(wǎng)站或APP,登錄個人的公積金賬號也可查詢。
熱線電話查詢
——住房公積金熱線電話是12329。為本地固定電話號碼,長途撥打需號碼前加撥長途區(qū)號,免收信息服務(wù)費(fèi)。
六、換城市工作了,怎么辦?
“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺”2017年7月1日已建成開通,住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過該平臺辦理,實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。
如果你換到別的城市工作,通過在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站或手機(jī)APP就可進(jìn)行住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)轉(zhuǎn)入自助申請。
轉(zhuǎn)移接續(xù)完成后,在當(dāng)?shù)鼐涂刹樵兡愕淖》抗e金繳存基數(shù)調(diào)整情況。
七、明年你的公積金可能會咋調(diào)?
你的2018年工資變動水平一定程度決定了你明年公積金繳存多少的變化。
今年,你的工資上調(diào)了嗎?年內(nèi),上海、山東、山西、內(nèi)蒙古等多地發(fā)布了2018年企業(yè)工資指導(dǎo)線,相比上一年均為上漲。
要注意的是,工資增長指導(dǎo)線不意味著員工就能漲工資。
因為,工資指導(dǎo)線是政府向企業(yè)發(fā)布的年度工資增長水平的建議,屬于指導(dǎo)性信息,并不具備強(qiáng)制約束力,但工資指導(dǎo)線可為企業(yè)與職工開展工資集體協(xié)商以及企業(yè)自身合理確定工資增長水平提供參考依據(jù)。
八、政策對普通職工有哪些影響?
房產(chǎn)研究專家、浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛分析,企業(yè)減負(fù)了,而廣大職工的個人公積金數(shù)額也相應(yīng)減少了。
自己交的部分和企業(yè)交的部分是一樣的,那么自己交的減少,企業(yè)部分也交的減少,你可提取的額度,以及你可以貸款的額度就會相應(yīng)的減少了,對用公積金購房、提取公積金做首付以及未來貸款公積金貸款的額度來說,都還是有影響的。
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